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71城房价破万!深圳房价再创历史新高 北京重回7万大关

作者: 中国观察网 发布时间: 2020-05-22 09:07:39

原标题:不敢信!深圳房价再创历史新高,北京重回7万大关,71城房价破万,64城涨超10%

摘要

【71城房价破万!深圳房价再创历史新高 北京重回7万大关】由中国房地产业协会主办的中国房价行情数据显示,2月份306个城市中有106个城市二手房价格环比下跌,199个城市二手房价格环比上涨,只有1个城市房价环比没有变动;202个城市二手房价同比上涨,104个城市房价同比下跌。重点城市中,深圳2月份二手房均价达到72668元,同比环比均大涨超10%,价格再创历史新高。(数据宝)

  房住不炒依然是楼市调控主基调。

  受疫情影响,2月份楼市销售无法幸免地陷入了“冰河期”。克而瑞研究中心近日发布的报告显示,27个重点城市整体成交240万平方米,环比降幅达83%,同比跌77%。不过,在成交低迷的背景下,各个城市的房价,并没有显著下滑。由中国房地产业协会主办的中国房价行情数据显示,2月份306个城市中有106个城市二手房价格环比下跌,199个城市二手房价格环比上涨,只有1个城市房价环比没有变动;202个城市二手房价同比上涨,104个城市房价同比下跌。

  重点城市中,深圳2月份二手房均价达到72668元,同比环比均大涨超10%,价格再创历史新高。作为对政策最为敏感的深圳楼市,同时是房市的领头羊,似乎只要稍微给点阳光,它就能灿烂给你看。不过有分析人士指出,2月份二手房成交基本冻结,多为1月份成交的延续,价格实际意义不大,且统计样本、成交结构性等因素,也会影响数据的科学性。因此,不妨综合多找几个信源,来看看深圳二手房价是否真的创出历史新高?

  深圳二手房均价2月环比多出现上涨

  记者查询了深圳本地4大知名中介公司,贝壳、中原地产、乐有家、Q房网等中介网站,上述网站深圳的二手房均价环比多出现上涨。其中,贝壳找房网深圳2月份二手房均价59008元,环比上涨117元。中原地产深圳2月份二手房成交均价68185元,同比大涨25%,环比上涨5.76%。Q房网深圳2月份二手房成交均价60332元,环比上涨0.64%。下跌的只有乐有家,2月份成交均价59590元,环比下跌201元。

  四大中介网站只有1家出现下跌,中房协数据也支持上涨。整体来看,深圳二手房2月份呈现出价涨量缩的局面。中原地产数据显示,受疫情影响,深圳二手住宅过户速度放缓,2月深圳二手住宅成交1667套,环比下跌77.8%,同比下跌16.5%,成交套数创2012年3月以来新低。

  北京房价重回7万大关,71个城市房价破万

  整体来看,全国各个城市二手房价维持稳定态势。中房协数据显示,2月份306个城市中有106个城市二手房价格环比下跌,199个城市二手房价格环比上涨。四大一线城市除深圳继续大涨外,北京二手房价重回7万元大关,同比涨近8%,环比涨近9%。上海、广州两个城市二手房价也均同比环比上涨。武汉二手房均价同比下跌逾9%,环比下跌近4%。

  二手房均价破万元大关的城市数量已经突破70大关,达到71个,创数据统计以来新高。相比去年底,保定、临沂、三明、盐城、长春等5个城市二手房均价新晋万元大关。福建三明市房价涨幅较大,同比大涨30.5%,环比大涨9.1%。

  从同比数据来看,三明市位居全国房价涨幅榜首位。除三明外,还有63个城市房价同比上涨超过10%。德宏、宿迁、宁德等8城二手房价同比上涨超20%,克拉玛依、梧州、晋中等城市同比上涨超10%。一线城市中,深圳、广州两城市房价涨幅均超过10%,上海、北京也有近10%的涨幅。

  环比方面,广元二手房成交均价环比涨近25%居首,也是唯一一个涨幅超过20%的城市。此外,百色、益阳、三门峡等10城涨幅均超过10%。

  房住不炒仍是主基调

  有分析人士指出,影响房价的因素非常多,疫情之下房价不跌反涨,可能与市场预期有关。一方面,市场流动性有望出现较大的宽松;另一方面,楼市扶持政策密集出台。二月份以来,央行已多次释放资金流动性,累计释放资金超过万亿。

  扶持楼市的政策更是此起彼伏。据不完全统计显示,2月以来,已经有60余省市发文扶持楼市。仅3月3日一天,就有广州、常州、温州等三地相继出台新政,其中涉及需求端的支持政策,包括广州商服类项目不再限定销售对象、常州拟调整公积金政策支持首套房贷款、温州人才配售住房最低5折等。