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好消息 大亚湾海景房86平 二房二厅 仅售72万

作者: 中国观察网 发布时间: 2020-05-22 09:07:22

  今年虽然***之下多家信托公司房地产业务出现了延期,但中诚信托丝毫没有停止展业的脚步。用益信托监测数据显示,开年至今,中诚信托共发布33款集合资金信托计划产品,其中,投资领域涉及房地产行业的产品共有20款,

占比高达60.6%,交易对手包括恒大地产集团、长沙明昇发展有限公司、贵阳中渝云上房地产开发有限公司等知名房企。

 

 一位不愿具名的信托从业人士分析称,因为信托具有灵活的制度优势,所以中诚信托通过很多业务方式都可以帮助企业融资,比如地产信托、资产证券化、股权投资等,很多信托公司都在做地产信托业务,因为地产行业对资金要求


高、融资需求大,给信托公司的报酬也高。

 

 用益信托研究员帅国让在接受北京商报记者采访时表示,在严监管大环境下,房地产信托融资的规模有所压缩,但房地产信托业务作为信托公司重要业务收入来源之一,短期内不可能萎缩,尤其在信托业深度转型期,未来的房地产


业务模式可能会有所转变。

 

 涉房业务多次“踩雷”

 

 近年来,监管部门不仅持续关注信托公司在房地产领域的业务风险,提出规范性要求,还通过净资本管理加强对信托公司的资本约束。

 

 中诚信托涉水房地产业务也并非一帆风顺,例如2019年10月,中诚信托公告称,因三盛集团在其他金融机构债务违约,已直接触发信托计划提前还款条件,受托人已以正式函件形式要求三盛集团提前偿还信托计划项下融资本息。产


品踩雷三盛宏业的事还未了,中诚信托又在随后的一个月内接到了北京银保监局开出的70万元罚款,被罚事由为“违规接受银行理财资金投资于未上市企业股权、信托资金违规用于缴纳或变相缴纳土地出让价款行为”。